【资料图】
在南宁市,买房首先看地段,这是永远都不会变的真理,地段决定房价。地段不好的房子,不管开发商怎么宣传,也不可能卖很高的价格。而黄金地段的房子,就算是破旧的宿舍楼,依旧价值不菲。这不,2月2日,一套位于南宁市黄金地段的老旧职工宿舍楼的房子被拍卖,就以高价成交。
这次被拍卖的房子,地段非常好,位于南宁市青秀区古城路19号,就在广西壮族自治区博物馆的南侧,即区建材局职工宿舍小区内的一套职工宿舍房。这是一个老旧小区了,房子属于步梯楼。房子建筑面积为88.74平方米,套内建筑面积88.74平方米,所以,看似建筑面积不大,但是房子实际比现在新建的高层房子一百平还要大。
而这套房子虽然老旧而且是步梯楼,但是房子的评估价可不低,评估价为168.3073万元,单价18966元/平方米。这个评估单价比目前南宁市很多新建高层住宅都要高。而这次拍卖,起拍价降到117.9万元。最终吸引了2人报名竞拍。整个竞拍不是很激烈,2人一共就加价22次,就以122.1万元的价格成交了。折合单价就是13759元/平方米。
这套房子最值钱的就是地段了,房子北侧就是有名的广西壮族自治区博物馆,同时距离民族大道和地铁1号线民族广场站只有约200米距离而已,周边有新梦百货商场、民族广场等商业休闲配套。当然,更加重要的还有一点,那就是这套房子所在的小区是天桃实验学校(小学部)的和南宁市二中新民校区(初中部)的学区房。
所以,这次这套老旧房子以122.1万元,看似价格不低,但实际是捡漏了,买房人看中的是这套房子的地段和优质学区。
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