广州黄埔元岗车辆段地块11.9亿挂牌 竞买人需承担元岗旧改费用

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观点网讯：8月4日，广州黄埔元岗车辆段地块公开出让，总起价近11.9亿，折算楼面价5583元/㎡。

据广州公共资源交易中心公告显示，地块命名为黄埔YP-P1-4地块，总用地面积92629㎡，总计容建面212961㎡，总起价118886万元，折算楼面价5583元/㎡。

位置来说，地块位于黄埔区宁埔大道（在建）以南、元岗一路以东，属于黄埔和增城交界区域，广州科学城云埔中心片区，地块是二类居住用地兼容公共交通场站用地、中小学用地、服务设施用地等。

本次公开出让条件规定，竞得人须在本地块落实刘村社区元岗旧村更新改造项目的复建安置工作，总复建量（不含公建配套）计容建筑面积为35422.4821 平方米，其中安置住宅复建量为35358.1021平方米（包括安置住宅权益面积 15010.3921 平方米），集体物业复建量为 64.38 平方米。

此外，元岗旧村改造成本中的20053.93 万元人民币已在YP-P1-4 地块土地出让价款中扣减。上述成本已实际支出部分由 YP-P1-4 地块竞得人在竞得地块后3个月内返还给刘村社区元岗经济合作社。

而未来还将产生的改造成本（含村民临迁费等），由竞得人负责继续支付（对被拆迁人应负的责任）。竞得人需承担元岗车辆段盖板及因盖板上盖综合开发导致增加的盖下配套工程的建设工作（建设费用暂定价74355.81 万元人民币，已在土地出让价款中扣减）。

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